Le topic de l'immobilier

[noname007]

Le camping... juste besoin d'une tente... pas besoin de garant comme une tante

[zack_]

J'allais dire oui mais par agence tu va te faire encore ponctionner par les frais mais je connaissais pas cette loi:

La bonne nouvelle c'est qu'avec la nouvelle loi sur le logement, la commission d'agence sera nécessairement à la charge des proprios.

Est-elle appliquée à ce jour?

[pabelbaba]

Ca va pas tarder. Et le temps que Keviner se bouge dans une agence et qu'elle lui trouve un truc qui lui convient, y'aura sans doute une nouvelle loi de passée...

[Kevinver]

Bon après conseil auprès d'un pote ex-agent immo, je pense que je vais me lancer dans l'achat plutôt que la location.
D'après lui c'est le moment idéal pour acheter vu la "crise" et au final ça serait plus intéressant mensuellement que la location . D'après ses calculs et appels au crédit foncier je pourrais taper un pret de 80K€ sur 30ans + grâce a mon taf j'ai la possibilité d’accéder au 1% patronal a hauteur de 10K€.

Après, bizarrement, ça fait flipper


Bon pour ce prix, pas de truc de ouf, je pense que je peux taper un F2 d'environ 30m² voir un peu mieux suivant l'endroit...C'est con que j'ai pas d'apport pour 150K€ j'aurais exactement ce que je veux (F2, 40m², résidence neuve).

Au final je suis tjs indécis, qu'en pensez vous?

[zack_]

Hésite pas
La pierre prend obligatoirement de la valeur tu rebondiras, vendra et aura encore mieux c'est ainsi quoi évolue petit a petit.

[helldude]

Flipper c'est normal, moi quand j'ai acheté je me suis chier dessus. Par contre je viserai plus grand. Moi j'ai acheté 50m² quand j'étais célibataire endurci. C'était parfait pour les relations d'un soir. Mais maintenant on est deux et c'est la merde...

Bon, une fois mariés j'achète une maison et je loue celui là, donc ça reste un bon investissement, mais si j'étais locataire j'aurais maintenant acheté quelque chose de plus grand et pas dans une grande ville (rapport prix / taille).

Mais je préfère payer un crédit immo que mettre ça dans la poche d'un propriétaire et ne jamais les récupérer.

[Mark Chopper]

La pierre prend obligatoirement de la valeur

Oui, on va sortir de la crise

[zack_]

Ouai enfin dans des villes comme Paris ou Nice la crise on connait pas.
Je suis entrain de visiter des maisons en ce moment et je peux te dire que même si le marché est au ralenti, les prix ne le sont toujours pas.

[noname007]

...je me suis chier dessus...

La tourista ou un surdosage de dragées Fulca sans doute

[pabelbaba]

Keviner, si t'achètes tu fais super gaffe à plein de trucs. Parce que là où tu cherches (banlieue après la première couronne), il y a un paquet d'"affaires" qui n'en sont pas du tout. Avec la crise il y a des prix sacrifiés, mais c'est pas pour rien et pas uniquement à cause de la "crise". En général la cause principale c'est trop de constructions dans le coin (notamment en loi Scellier), qui ont tué le marché en créant bien plus de logements que la demande réelle ne peut en absorber. Faut se renseigner là-dessus, si c'est le cas, tu considères la zone comme sinistrée et tu l'évites, autrement tu galèreras mille ans pour revendre ton appart en cas de nécessité. En revanche le gars qui va te vendre le tien sera le plus heureux des hommes!

Après tu fais gaffe à tout, absolument tout, faut vraiment que le bien que tu vas acheter aie des qualités que pourra voir une éventuel acquéreur par la suite. Déjà parce que ce sera plus agréable de vivre dans un appart sympa, mais aussi parce qu'avec un marché dans ce coin pas vraiment florissant, il faudra se démarquer pour revendre. Donc la fausse bonne idée c'est de prendre plus grand en contrepartie d'inconvénients bien casse burnes, genre agencement foireux, chambre sans fenêtre, resto chinois au rez-de-chassée, 7ème étage sans ascenseur...

Ta chance c'est justement d'avoir le choix actuellement à cause de la morosité du marché, donc de pouvoir trouver quelque chose de bien dans tes prix.

Bon courage en tout cas!

[Mark Chopper]

Ouai enfin dans des villes comme Paris ou Nice la crise on connait pas.
Je suis entrain de visiter des maisons en ce moment et je peux te dire que même si le marché est au ralenti, les prix ne le sont toujours pas.

Oui, c'est un racket généralisé. Quand on y réfléchit, tous ces prix sont démentiels. Pas étonnant de flipper au moment de signer : on se met un boulet au pied (et pas pour douze ans ).

Et vu que tout le monde semble prêt à s'endetter à vie, ça ne va pas changer.

[dagokhiouma]

moi justement j'ai pris 12 ans

me reste 4 ans et demi

[Mark Chopper]

Tu vis où, dans une kitchenette de la Creuse ?

[osorojo]

Il a épousé un bon parti ou s'est engagé dans un métier qui paye. Dans les deux cas, il a géré

[Mark Chopper]

Mais il mate des Jackie Chan en VF : sa vie n'est pas si rose