Vos coups de gueule et humeur du jour

[helldude]

alors j'avais raison ?

[Dunandan]

[helldude]

Et vlà dans les dents way.

[padri18]

Actuellement en pleine recherche d'appart, je suis tombé sur un appart dont le loyer + provision pour charges sont très intéressant. Voire limite trop. Du coup je me méfie et suspecte que les provisions pour charges sont volontairement faibles pour attirer du locataire et lui faire saigner le compte en banque lors de la régularisation des charges (souci que j'ai déjà eu avec une agence).
Quelqu'un sait si la loi peut protéger le locataire si l'estimation des charges était bien trop faible par rapport à la conso réelle ?

[pabelbaba]

Demande à avoir les décomptes de charges des années précédentes...

Sinon sache que les demandes de régularisation de charge sont à présent soumises à des délais de prescription très court, genre un an.

[helldude]

C'est combien les charges ? Type de résidence, équipement ?

Parce-que bon, l'agence qui gère elle doit quand même tout payer. Et elle va pas en faire l'avance. C'est pour ça que les proprio la font, l'avance. Et le proprio qui fait l'avance, il paie déjà et généralement un crédit. Et en tout cas, il a pas envie de la faire l'avance, lui. Si c'est pour avoir ensuite à faire un rappel (lui ou l'agence), c'est un mauvais calcul. Parce-que courir après les gens pour être payé, c'est quand même hyper chiant et contraignant. Il y a déjà suffisamment de problèmes de loyers impayés, alors si les charges ne sont pas suffisamment provisionnées. Et le proprio il doit en sortir du fric pour les réparations tout ça... alors je doute sérieusement qu'il s'agisse d'une magouille à la mord moi le nœud.

[Dunandan]

Désolé de ne pas être plus présent les gens ces temps-ci. Sans trop étaler ma vie, j'étais vraiment déprimé, en train de reprendre ma vie en main tout seul, et maintenant que coté cœur ça va vraiment mieux, je n'ai pas plus de temps pour voir des films, partager, etc... . Bref, j'ai encore envie de participer au forum, mais ça prend juste plus de temps que j'aurais pensé pour m'y remettre .

Prends ton temps et reviens petit à petit, ça manque de critiques de film de bridés en N&B

En n&b, je ne sais pas, mais vu que ma girlfriend est une grosse fan de Joey Wong, on me retrouvera plus du coté du "pays du milieu", je pense .

[pabelbaba]

Punaise, tu vas te taper la moitié de la filmo de Wong Jing. C'est beau l'amour.

[padri18]

C'est direct via un particulier, j'ai une visite prévue ce soir donc pas encore de détails.
Seulement le loyer est à 500 euros charges comprises pour un bien non meublé qui devrait plutôt être à au moins 600 euros charges comprises (si on regarde les annonces similaires dans la même ville/quartiers).
Du coup la visite m'en indiquera peut-être plus, mais je me méfie sévère.

[pabelbaba]

Orléans ou Lyon d'ailleurs?

[helldude]

C'est peut être une cabane. Mais comme dit, le fric, vaut mieux l'avoir dans la poche tout de suite, plutôt que d'avoir à courir après par la suite.

[padri18]

Orléans. Suis allé là où y'a du boulot au final.

C'est peut être une cabane. Mais comme dit, le fric, vaut mieux l'avoir dans la poche tout de suite, plutôt que d'avoir à courir après par la suite.

Certes mais on voit tellement de magouilles qu'on est vraiment à l'abri de rien...

[osorojo]

Attends donc la visite, quand tu verras qu'il faut partager les lieux avec une tripotée de rats, tu comprendras les 100 balles de diff

[Dunandan]

Punaise, tu vas te taper la moitié de la filmo de Wong Jing. C'est beau l'amour.

Vu que le mandarin est sa langue maternelle, je risque même de me taper des non sous-titrés .

[pabelbaba]

Sympa pour toi.